物业管理的服务质量会另外影响到居住的惬意程度上，一个物业管理能力低的住宅小区，很有可能会出现失窃、与小区业主发生冲突等难题;而一个物业管理能力高的住宅小区，不但治安管理好，让小区业主更为舒心惬意。 就来跟大伙儿分享一下怎样去挑选物业管理。
一、看基层人员工作态度
购房前要务必要对住宅小区的状况有一个简易的掌握，注意住宅小区与物业管理的签约状况，看楼看房时尽量开展实地调查。例如能够从门卫这类基层人员的服务性判定职工的真实素养、从看待访客的措施判定住宅小区的安保措施是否不足等，进而多方面判定物业服务的严谨程度上等。
二、看环境卫生状况
看住宅小区的公共区域是否清洁，道路是否有垃圾。 另外依据住宅小区的外墙面也可以体现出住宅小区的物业管理状况，物业管理公司通常都会一年清洁一次外墙面，即便外墙面并不是很洁净，也会较为整洁，不易出现显著的锈斑、污渍等迹象。
三、看检修工作
通常情况下，物业管理的保修电话应当24小时有人接听，针对急修难题物业管理应当以 *快的速度处理，假若是通常的检修难题应当在一天内做出反馈，这都是衡量物业管理优劣的关键标准之一。有的住宅小区针对小区业主的报修不闻不问，这样的物业管理千万别选，以防搬入后的生活受不良影响。
四、看安保
小区围墙是否都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备，住在低楼层的小区业主是否特别加强了安全保卫措施，是否加装了防盗系统，或是是在特定时间段提升巡逻和监视次数，闭路监控镜头是否24小时监视等。
五、看小区内绿化率和环境
绿化率另外决定生活的惬意程度上，绿化率越高，表明环境越好。还须要查看物业管理有木有按时的对植被开展修理，可否维持一个优美的环境。
六、看基础设施
针对住宅小区的基础设施还要分外注意。特别是在是电梯和楼道的状况，如观察电梯里是否清洁、是否有急救电话等。注意楼道的楼梯口是否有垃圾堆积，楼道里的灯是否能正常使用，这也影响到以后生活环境的品质。
七、看评论多沟通
物业管理公司会是因为出色的服务性积累良好的口碑，这类来自使用者的评价通常更能体现出物业管理的具体情况。购房者在挑选住宅的时候，能够多与周围的小区业主开展沟通交流，依据他们针对住宅小区物业服务的满意程度上，就能够对物业管理能力有一个基本的判定。
物业管理公司的优劣另外影响着小区业主居住质量，好的物业管理能使小区业主住的舒服、舒心。因而，在购房时挑选什么样的物业管理就看起来特别关键。