现在物业是比较常见的，对于小区来说，物业管理公司是我们的肯定都需要的，我们业主朋友也每年都会交物业管理费，那我们会发现各个小区的物业管理费用是不一样的，这是什么原因呢?本文就让无锡捷威物业管理来给我们想象说说物业管理费用都有哪些类目，是如何收费的。
物业管理费用是物业服务公司依据物业管理服务协议书为物业管理客户或每个人给予物业管理服务，物业管理客户或每个人依据物业管理服务协议书理应付出的服务费。依据 计委、建设部颁发的《城市居民小区物业管理服务收费标准暂行办法》，居民小区物业管理费用的组成包含下列类目：
(1)管理服务管理人员的薪水和按照规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
(3)绿化服务费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理企业固定资产折旧费;
(8)法定税费。
除此之外，物业管理费用中还应包含物业服务公司的利润。针对 居民小区的物业管理，成本中能够 提升保险费。
通常地讲，物业管理费用缴纳标准越高，则物业服务公司的收入和服务管理越多高。可是，物业管理费用的缴纳不仅要受 有关政策法规的制约，不能乱收费;与此同时，物业管理费用缴纳标准还要受到客户人均收入高低的限制，也要服从优质优价的标准，因此，物业管理费用的缴纳一定要遵循下列标准：
(一)不违反 和地方政府的有关规定。
(二)与客户的人均收入相一致。要依据客户的人均收入高低来明确，费用过高，小区业主承担不下来，也很难获得客户的支持，反过来说，费用过低，则物业服务公司亏本服务管理，这又违反市场规则。
(三)优质优价，兼具多方个人利益。所给予的服务管理档次越高，则费用越高，特约服务通常比公共服务的费用要高，对商业部门的收费标准比对机关、事业单位的收费标准通常要高。
(四)微利标准。物业管理服务一部分的收入抵扣开支略微结余，不然服务项目越多越好，劳动量越大，亏本越多多。
(五)公平有偿标准。公平有偿标准的具体体现的是谁应用，谁付费，谁受益，谁付费。无论客户的真实身份是小区业主或是租户是大小区业主或是小业主，都应当为其用到的物业管理支付服务费，应用得越多越好，付费也越多多。不一样客户分摊服务费是按应用物业管理的建筑面积大小计收。
物业管理费用通常包含物业公司的必需开支和的相对的服务管理管理费用。怎样缴纳也应合乎相关规定。殊不知实际中，许多物业公司在缴纳物业管理费用时常常隐形地提升一些没必需的服务费，小区业主通常都不清楚怎样分辨，在产生纷争时也不清楚怎样处理，其结果通常严重危害了小区业主的合法权益。