物业是当下小区不可或缺的一个环节，能非常好的帮我们的小区打造舒适的居住环境，那在前面小编也说过如果一个小区没有物业的话，会有一系列问题的，物业帮助我们小区管理小区，让我们生活的更安全和舒适的话，肯定是要有物业费的，物业费主要是物业公司在提供服务的情况下需要用到的产品以及人员，那常见的有环境卫生的保洁、安保工作的保安、公共照明、电梯等等设备的正常运作这些，那小区业主也是需要及时缴纳物业费的，那现在也经常看到有些住户不交物业费的情况，很多人对此有以下四大误区，无锡华广物业就来给大家详细说说。
正解：从物业管理费包含的具体内容看，业主了解的服务项目有相应的局限性，由于物业管理服务地区园林养护服务费;物业管理服务地区公共秩序维修费用;企业办公服务费;物业管理服务公司固定资产折旧等，全部都是物业管理服务的构成部分。因此业主在订购房子之后，无论住与不住，都应当缴纳物业管理费(空置房可享有相应优惠待遇)，这一点儿毋庸置疑。
正解：假如物业服务公司保证的服务项目达不到合同规定的规范，表明服务水平不及时。物业公司服务水平难题，应当由业主联合会开展监管。经常出现服务水平与收费标准价钱不符合的难题，还可以依据业主委员会直接与物业服务公司商谈。对于物业管理服务收费标准经常出现纠纷案件，可依据业主委员会与物业中间的沟通交流来处理，进到打官司流程后由法庭裁决。
正解：不交物业费对别的业主具备相当的诱惑力，能不缴纳物业管理费将会被盲目跟风的业主觉得是一种还可以取巧的机会。对欠费业主而言，他还要鼓励周边的邻居也拒绝接受交费用，以做到法不责众的作用;而他的隔壁邻居发觉还可以依据不交物业费来达到自身的权益时，也会积极主动盲目跟风。在许多人来看法律会先处罚这些带领不交物业费的业主。实际上，业主个人不交费用，自身的房产失去合理维护保养，损失的是自身的权益。不交费用，均会被物业服务公司告上法庭。
正解：由于物业与业主签署物业服务合同时，通常均会清除对业主资金安全给予安全保障的承诺义务，因此资产损伤的状况需看业主与物业服务公司是不是关于资金安全的独特承诺。假如与物业服务公司签署了实际的资产保管协议，那麼还可以依据协议向物业服务公司理赔。如果不是独特承诺，就看物业在安全工作上是不是存有过错，更进一步区划义务，而并不是业主自行不交物业费来赔偿损失。
这样来说，我们物业的物业费应该是我们业主积极响应的，但我们业主也应该用规范的标准来验收我们物业是否合理，不能是物业不做事的情况下，如果是物业不做事的话，那面临的肯定是物业和业主之间的矛盾升级。