现在的房地产企业是非常严格的，在房地产开发的过程中很多都是要有硬性规范的，这也是很多的房地产企业都是有法务的原因，因为这些是必不可少的，那在国内的房地产开发商是必须是要有严格的批准后才能进行施工的，这个在之前的文章中我们有说过，那本文无锡捷威房地产开发的小编就给大家来说说市政配套的费用是哪些。
首先想要进行地产开发的话，那肯定是要有系统的规划设计以及流程的我们应该按照这样的一个流程：
1、申请办理选址指定地点; 2、申请办理设计规划标准; 3、授权委托给出整体规划方案设计;4、申请办理人防工程审批; 5、申请办理消防安全审批; 6、核准整体规划方案设计 ;7、住宅建筑设计计划方案的专家团核查 ;8、贯彻落实环境保护“三废”整治计划方案; 9、授权委托环境评估并审批; 10、建设规划工程地质勘察招、招投标 ;11、授权委托地质勘查 ;12、授权委托前期设计; 13、申请办理、核准前期设计 。
那针对市政工程配套设施新项目的建设规划得话，咱们还必须这样一系列的费用和 *先是要申请办理的。
(一)市政工程配套设施
1、征询主管机构审查意见;2、贯彻落实市政工程公共设施项目建设方案 ;3、报审市政工程项目建设方案 ;4、市政工程各管理单位明确提出市政工程配套设施建议 ;5、市政工程管线综合
(二)房产开发新项目设计规划和市政工程配套设施环节的有关税金
1、工程地质勘察(测量)费 ;2、工程设计费 ;3、工程建设施工许可证营业执照费 ; 4、竣工档案担保金 ;5、临时性农田费 ;6、临时性建设规划工程费 ;7、建设规划工程地质勘察招标会服务费 ;8、勘察设计监管服务费 ;9、古建园林工程设计费
C、房产开发新项目土地使用权证的获得
获得房产开发新项目土地使用权证的司法程序
(一)、国有制土地使用权证的转让
1、申请办理农田施工许可证 ;2、申请办理农田授权委托钉桩 ;3、申请办理国有制土地使用权证转让申请办理 ;4、主管机构现场勘测 ;5、土地估价汇报的审批 ;6、授权委托地价评;7、申请办理核准地价办理手续 ;8、申请办理土地出让审批 ;9、签署国有制土地使用权证转让合同书 ;10、领到临时性国有制土地使用权证 ;11、领到正式国有制土地使用权证 ;12、国有制土地使用权证出让金的返还
(二)、国有制土地使用权证的划拨
1、国有制土地使用权证划拨农田申请办理 ;2、主管机构现场勘测 ;3、划拨农田申请办理的审批、审批 ;4、获得划拨农田批准
(三)、集体用地的征用土地
1、征用土地集体用地农田申请办理 ;2、到拟征收土地所在(县)房地局立案 ;3、签署征收土地协议书 ;4、签署补偿安置协议书 ;5、明确人力资本安置计划方案 ;6、区(县)房地局审批各类协议书 ;7、市政府下文征收土地 ;8、缴付菜田基金、耕地占用税等税金 ;9、申请办理批地文件、批地图 ;10、申请办理冻结户口 ;11、调研户口核查人力资本 ;12、申请办理农转工工作 ;13、申请办理农转居工作 ;14、申请办理超转人员妥善安置 ;15、地上物作价补偿工作 ;16、征收土地结案
(四)、获得房产开发新项目土地使用权证的有关税金
1、地价款(土地出让金) ;2、资金占用费 ;3、滞纳金 ;4、农田使用费 ;5、外资企业农田使用费 ;6、防洪工程建设规划维护保养服务费 ;7、土地闲置费 ;8、土地权属调研、地籍测绘费 ;9、乡镇土地税 ;10、地价评估费 ;11、转让农田预订金 ;12、征收土地服务费 ;13、土地征用补偿 ;14、青苗及树木赔偿费 ;15、地上物赔偿费 ;16、人力资本安家费 ;17、超转人员安家费 ;18、新菜田开发建设规划基金 ;19、耕地占用税
这些就是我们在房地产行业如果做市政配套项目的费用的一些支出的地方，对此不熟悉的朋友，可以多看看，如果你感觉到有帮助的话，欢迎大家进行转载和分享哦，让身边的朋友多来看看。