在当下，房子是我们经常要去讨论的话题，那在房子这里肯定是会讨论到房地产开发品牌的，在上文我们有说到过关于房地产开发企业的介绍，那还有一个就是我们房子的物业是哪家的，是什么样的服务，江苏华广置业的小编就来给大家说说。
大家的商品房是由房产开发企业设计规划的，那刚开始的物业管理服务一般是和房产开发公司合作的，房产开发企业把商品房售出，每一户商品房的主人也是小区业主，房地产商一般在卖房子的那时候就已选好了 物业服务公司，物业服务公司主要承担住宅小区的物业保安、保洁服务、日常生活维护保养等运行，是住宅小区的管理人员。小区业主还可以创立业主大会，假如对物业公司不信赖，能够辞退原先的物业服务公司，随后以竞投的方法刚开始找寻新的物业服务公司。
从物业管理服务企业与房产开发企业中间是不是有单位隶属看来，有下列二种具体情况。
1.房产开发企业附属物业管理服务企业
房产开发企业为了实现房屋出售服务项目与工作管理的要求，常设定子公司或属下物业管理服务企业执行物业管理服务。这类物业管理服务企业与房产开发企业的关系隶属于从属关系，物业管理服务做为售后服务管理方面，通常是房地设计规划过程的持续和未来发展。现阶段在国內，这类方法占挺大占比。
2.授权委托技术专业物业服务公司执行物业管理服务
通常情况下，业主委员会创立以前，初次聘请物业管理服务企业的运行由原房产开发企业进行，能够根据公开性公开招标方法聘请主要从事物业管理服务的企业执行物业管理服务.
那样物业管理服务企业与房产开发企业形成了聘请的合同关系.彼此按照合同规定执行分别的权利并履行分别的责任。当业主委员会创立后，聘请物业管理服务企业则由业主委员会承担。
去年2018年人口增长率刚开始降低，做为长期以来的房地产行业将遭遇更大的工作压力，俗语说的好，做企业干的好比不上卖的好，做为房地产业属下的物业服务公司，就大家很多年的从事工作经验而言，应当在行业蒸蒸日上的那时候出让给技术专业的物业服务公司。
那样企业不仅得到良好宝贵的资金，也为小区业主带给更强的服务项目。做为系统化的物业服务公司，技术专业的人做技术专业的事，很多年的工作经验将给物业管理服务行业带给全新升级的未来发展。
这些就是我们常见物业和房地产开发企业的之间的关系，那对于我们很多消费者来说的话，选择自己心仪的房子和一个 的物业管理团队是非常有必要的，那大家还有什么关于房地产这个行业的问题欢迎来咨询哦。